余白不動産研究所YOHAKU

実績紹介

ご相談の背景と、現場で考えたこと。規模だけでなく、使い始めてからの変化までご紹介します。

商店街の小さな店舗の事例写真

商店街の小さな店舗

通りから見える入口と設備を調査。小さな店舗として使う条件を整理しました。

背景と対応を読む
仕事と展示の複合室の事例写真

仕事と展示の複合室

仕事と展示を兼ねる用途へ。動かせる家具と利用ルールを検討しました。

背景と対応を読む
路地の予約制アトリエの事例写真

路地の予約制アトリエ

静かな路地の物件を、予約制の制作室として活用する計画を整えました。

一階の地域交流室の事例写真

一階の地域交流室

少人数が集まる一階へ。利用時間と近隣への音の配慮を確認しました。

駅前の小規模事務所の事例写真

駅前の小規模事務所

既存設備を活かした事務所利用の条件と、初期費用を比較しました。

旧倉庫の制作拠点の事例写真

旧倉庫の制作拠点

旧倉庫の構造と搬入を調査し、制作の拠点へ段階的に使う案を検討しました。

住居兼ワークスペースの事例写真

住居兼ワークスペース

暮らしと仕事を兼ねる利用へ。来客動線と管理の範囲を整理しました。

日替わり利用の厨房の事例写真

日替わり利用の厨房

複数の利用者が使う厨房へ。衛生・設備・契約の確認事項をまとめました。

空き区画の学習室の事例写真

空き区画の学習室

店舗跡を少人数の学習室へ。設備と管理方法を見える資料にしました。

案件名、期間、費用、写真は架空のモデル事例。実在の施工・支援実績ではありません。

商店街の小さな店舗 / 課題・対応・結果

課題:商店街の空き店舗について、所有者は活用を考えていましたが、何の用途にどこまで改修するかを決められずにいました。対応:面積、入口、設備、周辺の利用状況を調べ、小さな販売店を想定した動線と管理方法を整理。初期費用と運用費の前提を示し、専門家の確認が必要な事項は未確定として記録しました。最初に整える部分と利用者に合わせて判断する部分を分け、見学資料も作成しています。結果:所有者が投資範囲を比較できる資料をまとめ、段階的に準備する方針を共有しました。入口とカウンターは使い方を伝える要素として検討し、募集後の質問を次の判断へ反映する計画です。成約や収益を保証する支援ではありません。写真と内容は架空のモデル事例です。

商店街の小さな店舗の設備・仕上げの詳細カット 1商店街の小さな店舗の設備・仕上げの詳細カット 2
仕事と展示の複合室 / 課題・対応・結果

課題:旧事務所を制作の仕事と小さな展示に使いたいという相談でした。普段の作業を続けながら展示へ切り替えられることと、来場者が迷わない動線が必要でした。対応:机、電源、搬入経路、収納、利用時間を確認し、日常利用と展示時の配置を比較。移動できる展示台を想定して、備品を戻す場所と管理担当の役割を整理しました。改修費と運用の手間を資料に示し、設備の専門判断は担当事業者へ確認しています。結果:使う人が配置を選べる計画と、見学時に伝える条件一覧を作成。試験利用で出た質問を記録し、次の展示と日常の作業へ反映する方法を共有しました。掲載写真は配置の考え方を伝えるイメージで、写真と内容は架空のモデルです。

仕事と展示の複合室の設備・仕上げの詳細カット 1仕事と展示の複合室の設備・仕上げの詳細カット 2
SUMMARY

仕事の積み重ね。

累計活用支援 140件
年間対応 24件
地域東京都墨田区を中心とする周辺4地域

2026年時点の架空モデル値です。

内容が決まっていなくても、まずはお話をお聞かせください。

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